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2020年04月04日 • 中药养生 • 阅读 0

■新快报记者黄颖对于“国11条”一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售的规定。市国土房管局相关负责人表示:“只要批准预售

■新快报记者黄颖

对于“国11条”一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售的规定。市国土房管局相关负责人表示:“只要批准预售的楼盘都要拿出来卖。”目前市民可以在阳光家缘网上查到广州所有在售楼盘的详细信息,如果一个楼盘批准预售是400套,而开发商只拿出100套来卖,市民随时可以向管理部门投诉。他表示,针对“国11条”,该局会开展专项检查,打击开发商囤房行为,主要严查楼盘捂盘和不明码标价的行为。

问答

记者:广州楼盘领取预售证是否可以分层领取?

答:广州楼盘预售必须是整栋楼宇申请预售,如果楼盘要求分层来领取预售证,房管局一直都不会批出预售证的。

记者:有楼盘领取预售证后,却把房子全部抵押给银行,卖一部分时再解押一部分。以这种方式来捂盘,房管部门能进行查处吗?

答:这要具体案例具体分析,一般情况下开发商很少采取这种方式来捂盘,因为把房子抵押给银行是要付利息的,目前捂盘不卖对开发商的风险也较大,所以这种情况很少出现。但我们调查后发现开发商的确在捂盘的,我们会要求其整改。

记者:广州有的楼盘喜欢抬高价格然后再低价促销,算不算不明码标价?

答:这只是开发商一种促销行为或营销手段,目前广州法律法规没有对此作出规定,不算是违规的行为。但楼盘开盘前一天必须公示所有单位的价格,销售后每一套单位的价格都要在售楼部公示。房地产市场还是市场经济的市场,市民要了解清楚楼盘的价格再购房。近两年广州推出了不少住宅用地,也推出了大批保障房,未来几年广州住宅供应量并不少,所以市民购房不要过度关注价格,而应该按自己实际需求购房。

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