高房价难跌柔软

2020年04月04日 • 中药养生 • 阅读 0

香港的豪宅市场在交投减少四成的情况下,因供应紧张使尺价依然录得不俗升幅,香港置业资料研究部指出, 月逾1000万元豪宅交投较2月份减42%,

香港的豪宅市场在交投减少四成的情况下,因供应紧张使尺价依然录得不俗升幅,香港置业资料研究部指出, 月逾1000万元豪宅交投较2月份减42%,但期内尺价却不跌反升,上月有50个豪宅屋苑平均尺价已突破1万元,整体平均尺价更迫近1. 万元,较年初平均约1.2万元上升8%,跻身10大升幅之冠的九龙站君临天下,2个月劲升 1%。

香港《大公报》报道,香港置业行政总裁胡日发指出,现时豪宅市场买家多为具实力的投资者,业主甚少主动割价出售,加上按揭利率已跌至200 年以来的低位,令投资者持货成本大大减轻,反映现时豪宅市场进入旺价不旺市的局面,但相信随着股市重拾升轨,相信本季豪宅交投将逐步回升。

农历新年过后,一般属于豪宅市场淡季,香港置业资料研究部及土地注册处的数字显示,上月只有298宗售价超越1000万元的豪宅成交,较二月份514宗劲减42%,最新数字显示,上月共有50个豪宅屋苑平均尺价超越1万元(以录得成交的豪宅屋苑计算),与二月份时相若。

若以上月豪宅成交量计算,平均尺价最高的屋苑为九龙站君临天下,上月共有4宗二手成交,平均尺价高达25681元,当中包括1座高层一个相连单位,尺价更高达 28 2元,2个月劲升 1%,升幅抛离次席升21%的浅水湾GROSVENORPLACE,带动整体平均尺价显著上升。

港置行政总裁胡日发认为,虽然整体豪宅成交量减少,但依然有50个豪宅屋苑平均尺价超越1万元,部分屋苑因尺价上升而晋升为“万元豪宅”,包括西半山雍景台、嘉兆台、西区宝翠园、湾仔嘉荟轩、跑马地比华利山以至何文田君颐峰,年初时平均尺价介乎9 00元至9700元。

胡日发补充说,上月最高成交尺价的10大豪宅屋苑为例,当中不少屋苑的尺价,已较年初时大幅上升20%,显示豪宅市场进入旺价不旺市的局面,但随着本地股市重拾升轨,相信本季豪宅交投将逐步回升。(编辑:王姗)

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